2013. januártól követően tovább szigorodnak az ingatlan adásvételek és bérbeadások során az Energetikai Tanúsítványra vonatkozó előírások.

Az energia tanúsítvány törvényileg kötelező
2012. január 1-től a 176/2008. kormányrendelet szerint

• lakás, iroda, üzlethelyiség, és
• 50 m2-nél nagyobb családi ház, építmény

eladása esetén, és

• 2013. január 9-től minden bérbeadás esetén.

Az energetikai tanúsítvány elkészítéséről az eladónak ill. a bérbeadónak kell gondoskodnia.

Ennek meglétét és átadását az okiratot szerkesztő ügyvédnek kötelessége ellenőrizni, a tanúsítvány azonosító kódját a szerződésben is rögzíteni kell.

A szerződésnek tartalmaznia kell továbbá a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól ill. bérbeadótól átvette.

Új épület építése esetén a tanúsítvány elkészíttetéséről az építtetőnek kell gondoskodnia a használatbavételi engedély kiadását követő 90 napon belül.

Az energetikai tanúsítvány tíz évig érvényes.

ENERGIATANÚSÍTÁS MENETE

Egy épület energiatanúsításának elkészítésekor általában két fő eset lehetséges.

1. Amennyiben rendelkezésre állnak az alábbi dokumentumok:

- a jogerős építési engedélyezési tervek, ami alapján az épület megvalósult,

- az engedélyezési dokumentációhoz készült energetikai számítás,

- felelős műszaki vezető nyilatkozata, hogy a megvalósult állapot megegyezik az engedélyezési terven szereplővel.

Ebben az esetben a meglévő dokumentumok alapján elvégezhető a tanúsítás.

2. Amennyiben a fenti dokumentumok nem állnak rendelkezésre

Kollégáink a helyszínen felmérik az ingatlant (alaprajz, határoló szerkezetek vastagsága, szerkezeti anyaga és hőtechnikai paraméterei, nyílászárók, épületgépészeti rendszerek), ez alapján elvégezzük az energetikai számításokat, majd elkészítjük önnek a tanúsítványt.

Használt ingatlanok esetében általában a második eset szokott előfordulni.

Az elkészült tanúsítványt minden esetben feltöltjük az országos központi nyilvántartó rendszerbe, a megrendelőnek pedig papír alapon is átadjuk.